イーグルコート四条烏丸WESTイーグルコート四条烏丸WEST

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現地案内図物件概要
STRUCTURE構造セキュリティ

安全と安心が行き渡る、細やかな心配り。Security

TVモニター付オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度確認できる二重チェックシステムなので安心です。
オートロックシステム概念図
集合玄関機住戸玄関前子機住戸親機
安心を24時間365日支える
セキュリティシステム
火災や防犯などの個別監視はもちろん、共用スペースの設備機器類の異常警報を含め、管理室において24時間・365日体制で休むことなく一括管理。万一の場合には、消防や警察など関係各署へ適切な処置を行い、スタッフが駆けつけます。
セキュリティシステム概念図
カラーTVモニター付インターホン
訪問者をカラーの映像と音声で確認し解錠。ハンズフリータイプインターホンを設けています。
カラーTVモニター付インターホン
各邸の玄関ドアにも、安心機能を採用。
玄関ドア
リバーシブルディンプルキー
耐ピッキング性能の高い鍵穴と、5兆5千億通りもの鍵違数を実現するリバーシブルで使いやすいスティックタイプのキーを採用し、住まいの防犯性を高めています。
ドアアイ
外側からはずされにくくするため、切り欠きを入れ回りにくくし、在室の確認ができないように裏蓋を全てのタイプに標準装備しました。
マグネットセンサー
外部からの不審者の侵入を防ぐため、玄関扉に設置しています。
鎌付デッドボルト
バールなどによる玄関のこじ開け防止に威力を発揮する鎌付デッドボルトを採用しています。
防犯サムターン
玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン(ボタン)を回して錠を開ける不正解錠対策として、『サムターン回し』防止機能を採用しました。
ダブルロック
鍵穴を玄関ドアの上下2箇所に設け、ピッキングなどの不正解錠を防ぎます。
ハンズフリー電気錠システム「Tebra」
「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま住戸玄関ドアのハンドル一体型リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また1階の共用エントランスなどの操作もリーダに近づくだけで可能になり、煩わしい鍵の操作が軽減されます。
Tebraキー参考写真、ハンドル一体型リーダ参考写真
機能豊富なクラウドサービス
「Tebra connect(テブラコネクト)」を採用
Tebra connectは、スマートフォンでマンションエントランスの自動ドアの解錠や、外出先から自宅玄関の鍵を操作できるスマートセキュリティシステムです。鍵の操作のほか、家族の帰宅通知等を確認、ご家族やサービス提供業者に合鍵を発行することもできます。※詳しくは係員にお問い合わせください。
解錠・施錠
共用部の解錠 共用部のセキュリティをスマートフォンによる操作で簡単に解錠が可能 専有部の解錠・施錠 玄関錠をスマートフォンによる操作で簡単に解錠・施錠が可能
遠隔管理
施解錠状態の確認 遠隔地から施解錠状態を確認 遠隔施錠操作 遠隔地から施錠操作
合鍵発行
合鍵発行 両親や知人、ハウスキーパー等のスマートフォンに遠隔で合鍵を発行 合鍵の有効時間・回数設定 発行した合鍵の有効時間・回数を任意で設定 合鍵の有効/無効切替 発行した合鍵の有効/無効の切替えが可能 Tebra認証キーの有効/無効切替 Tebra認証キーや、発行した合鍵の有効/無効の切替えが可能
通知
外出/帰宅 解錠・施錠操作を通知し、子どもや高齢者の外出/帰宅時間の把握が可能(専有部のみ) 長時間未使用 1日毎(24時間毎)施解錠操作がない場合に通知 閉め忘れ 長時間の閉め忘れを通知(10分後・60分後の計2回)
※Tebra connectの利用に際して、以下の条件を満たす必要があります。 1.スマートフォンをお持ちのこと。BLE(Bluetooth Low Energy)に対応しているスマートフォンに限ります。 2.専用のアプリにてサービス展開しますので、居住用と利用者の両方がアプリのダウンロードをする必要があります。 3.アプリを利用するためにはオーナー登録をする必要があります。 4.ご家庭にインターネット環境があることが条件となります。

優しさを、さまざまな視点で追求。
Ecology

エコジョーズ
エコジョーズガスの使用量が少ない省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用。ランニングコストの削減が期待できるとともに、CO2の削減にも貢献します。
ヌック、ミストカワック
メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償です。

※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管 は対象外です。※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了から1年を過ぎると保 証が開始されます。



GAS得プラン家中のガス代がお得になる大阪ガス「GAS得プラン(床暖料金エコジョーズプラン)」が利用できます。さらに、「ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機」+「ガスコンロ(2口以上)」のオプション割引も利用できます。

[試算条件]【関西電力の電気】従量電灯A【大阪ガスの電気】ベースプランA-G 年間メリット額は「大阪ガスの電気」と「関西電力の電気」を適用した場合の差額です。①関西電力、大阪ガスの料金は、2019年10月時点の料金単価です。②燃料費調整額、再生可能エネルギー促進賦課金は含みません。(消費税相当額含む)③電気料金には毎月燃料費調整額を加減いたします。また、電気料金の一部として電気をご使用のお客様に電気の使用量に応じて再生可能エネルギー発電促進賦課金をご負担いただきます。

選べるブロードバンド
すべての住戸に光回線による定額制で24時間常時接続によるインターネットサービスを完備。大容量データもスムーズに送受信できる快適なインターネット接続サービスがご利用いただけます。さらに「フレッツ光ネクスト」と「J:COM」から、お好みの光ブロードバンドをお選びいただけます。

※1ご利用には別途お申し込みが必要です。※最大100Mbpsとは、技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実使用速度を示すものではありません。

大切な家族として迎えるペットを
2匹まで飼育可能に
ペットイメージペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。

※管理規約による諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合せください。

住まいの基本性能を高め、暮らしを守る確かな構造。
Structure

  • 基礎概念図
    地盤調査&基礎設計
    ボーリング調査の結果により、建物を支える基礎は直接基礎(独立基礎)採用。基礎部を支持地盤で支持し、建物全体をしっかりと支えます。
  • 外壁・戸境壁
    外壁・戸境壁
    外壁はコンクリート厚約150~300mm、隣戸間への音漏れに配慮して、隣戸間の生活騒音を軽減します。
  • ボイドスラブ概念図
    ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ厚最小約230mmを確保(一部の住戸除く)し、上下階への遮音効果を高めます。また、剛性・強度に優れ、小梁の出ないスッキリとした室内空間を実現します。
  • ダブル配筋概念図
    ダブル配筋(二重配筋)
    耐震壁とも呼ばれる戸境壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。地震時に建物に掛かる水平方向の力に対して、優れた強度と耐震性を発揮します。(一部の壁等除く)
  • 地震時にも安心な耐震ドア枠
    地震時にも安心な耐震ドア枠
    地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した耐震ドア枠を採用しています。
  • コンクリート強度概念図
    コンクリート強度
    設計基準強度30N/㎟以上のコンクリートを採用。水セメント比を50%以下として収縮を低く抑えることにより、耐久性を高めています。
  • 溶接閉鎖型帯筋概念図
    溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型の柱帯筋とは、あらかじめ帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。つなぎ目のある帯筋を使用したものに比べて、より粘り強い構造になっています。(一部除く)
  • 外壁断熱イメージ図
    断熱対策
    外気とふれあう住戸内の壁・柱・梁には、断熱材の発泡ウレタンフォームを吹き付け、その上に仕上げ材を貼る工夫を施しています。断熱性能を向上するとともに、結露にも配慮。省エネ効果も発揮します。
  • 二重天井構造(概念図)
    メンテナンス性の高い
    二重天井を全戸に採用
    将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応しやすい二重天井構造を採用しました。
  • 「住宅性能評価書」取得予定
    「住宅性能評価書」
    取得予定
    国が定める第三者機関によってマンションの性能評価を受ける設計性能評価書を取得予定。さらに竣工時には、建設住宅性能評価書も取得予定です。
  • フルフラット床概念図
    バリアフリー設計
    住まいのすべての段差を可能な限りなくしたフルフラットの床面を採用。お子様からご高齢の方まで安心です。(玄関の上がり框は除きます)
  • 耐震ラッチ付吊戸棚
    耐震ラッチ付吊戸棚
    キッチン吊戸棚には安全に配慮して、地震の際に物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚を採用しました。
※掲載の写真はメーカー参考写真及びコンセプトルームを撮影(2019年6月)したもので、色彩・形状など実際とは多少異なります。また、オプション仕様が含まれているため、標準仕様とは異なります。※設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。