物件全体概要

名称 イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
所在地 京都市山科区椥辻草海道町9番5
交通 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩1分
総戸数 70戸＋店舗1戸
敷地面積 705.66m²
建築面積 529.07m²
延床面積 5179.15m²
地域・地区 商業地域、第二種住居地域、防火地域、準防火地域、31m高度地区、20m第2種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物規制区域（沿道型第5種地域、第6種地域）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
建築確認番号 第H29確認建築京機構市01279号（平成30年3月30日）
第H30変認建築京機構市00159号（平成30年5月28日）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場 5台（平面駐車場：3台、福祉用駐車場：1台、サービス用駐車場：1台）月額料金14,000円
自転車置場 98台（2段ラック式：上段30台、下段スライド式68台）月額料金100円・200円
ミニバイク置場 5台：月額料金1,000円
トランクルーム 16区画：月額料金2,700円〜5,800円
竣工予定 2019年8月下旬
入居予定 2019年10月下旬
事業主（売主） 株式会社ダイマルヤ
京都府知事免許（14）第1771号・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒600-8412京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地
TEL.075（343）0048（代）
販売提携（代理） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12京阪御堂筋ビル10階
TEL：06-6204-1171
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
施工 シード平和株式会社

先着順販売概要

販売戸数 15戸
販売価格（税込） 1,950万円～3,610万円
最多販売価格帯 2,900万円台（3戸）
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積 37.26m²～66.50m²
ポーチ面積 4.32m²～7.58m²
アルコーブ面積 1.63m²～4.12m²
バルコニー面積 4.48m²～8.10m²
サービスバルコニー面積 1.11m²～3.35m²
管理費（月額） 8,650円～14,380円
修繕積立金（月額） 2,610円～4,660円
修繕積立一時金（引渡時一括） 261,000円～466,000円
管理準備金（引渡時一括） 15,000円
備考 先着順の為、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

提携ローン概要

提携金融機関 地方銀行を予定しています。
販売価格に対する融資限度額の割合 物件価格の100％
借入申込資格 融資実行時満20歳以上満70歳未満で最終返済時満80歳以下の個人の方。
原則1年以上継続して同一勤務先に勤務されている給与所得者の方、取扱店の営業区域内に居住または勤務されている方、団体信用生命保険に加入できる方、保証会社の保証を受けられる方。
※ご融資の対象となる土地、建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
融資限度額 100万円以上1億円以内（10万円単位）
年収に対する年間支払額の割合 ◎税込年収300万円以下の場合、30％迄
◎税込年収400万円以下の場合、35％迄
◎税込年収400万円超の場合、40％迄
返済期間 35年以下（1年単位）
返済方法 元利均等返済、元金均等返済のいずれか
事務手数料 54,000円
保証料 借入金100万円につき35年返済の場合20,610円
利率 0.525％（2019年2月現在）
備考 ※その他、詳しくは係員にお尋ねください。
※金融機関の基準により利用できない場合がございます。
※金融情勢の変動ならびに提携金融機関・保証会社により、利率・ローン保証料などのご利用条件に変更が生じる場合がございます。また、審査の結果ご利用になれない場合がございます。

更新日：2019年2月21日

次回更新予定日：2019年3月7日