イーグルコート京都御所南 押小路本邸イーグルコート京都御所南 押小路本邸

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OUTLINE物件概要

物件全体概要

名称 イーグルコート京都御所南押小路本邸
所在地 京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642
交通 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分、京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩7分
地域・地区 商業地域、準防火地域、15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地区（平安京跡）、職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、京町家条例に基づく指定地区
地目 宅地
私道負担 なし
建ぺい率 80％
容積率 400％
敷地面積 683.36㎡
建築面積 565.49㎡
延床面積 2,541.50㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 住居26戸・店舗1戸
販売戸数 住居26戸・店舗1戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 64.27㎡〜119.55㎡
バルコニー面積 4.20㎡～13.04㎡
サービスバルコニー面積 1.20㎡～5.04㎡
テラス面積 10.50㎡～13.40㎡
屋上専用テラス面積 24.66㎡～31.42㎡
駐車場 2台［サービス用平面駐車場（車椅子対応）1台、店舗用平面駐車場1台］
自転車置場 28台（2段ラック式）［月額使用料／300円〜500円］
建築確認番号 第2023確認建築京機構市00970号（2023年12月22日）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
手付金等保全機関 京都中央信用金庫
竣工予定 2025年2月下旬
入居予定 2025年4月下旬
事業主（売主） 株式会社ダイマルヤ
京都府知事免許（15）第1771号・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒600-8412 京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地
TEL.075-343-0048（代）
販売提携（代理） シアーズ株式会社
国土交通大臣免許（4）第7589号・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3F
TEL.075-211-5600（代）
設計・監理 株式会社東洋設計事務所
施工 株式会社メルディアDC
設計図書閲覧場所 イーグルコートマンションギャラリー

第2期先着順販売概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 8,480万円～10,580万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 64.27㎡〜80.09㎡
バルコニー面積 4.20㎡～12.25㎡
サービスバルコニー面積 1.20㎡～5.04㎡
テラス面積 11.20㎡
管理費（月額） 20,465円〜24,515円
修繕積立金（月額） 5,780円〜7,210円
修繕積立一時金（引渡時一括） 578,000円〜721,000円
管理準備金（引渡時一括） 21,000円〜26,000円
取引条件の有効期限 2024年5月末日
備考 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。※印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
情報登録日 2024年5月10日
次回更新予定日 2024年5月24日
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