全体概要

名称	イーグルコート大津中央2丁目
所在地	滋賀県大津市中央二丁目508番1（地番）
交通	JR東海道本線（JR琵琶湖線）「大津」駅徒歩9分、京阪電気鉄道石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩7分
総戸数	69戸
敷地面積	994.25㎡
建築面積	484.60㎡
延床面積	4,098.24㎡
地域・地区	商業地域、法22条区域、大津湖南都市計画区域、駐車場整備地区、眺望景観保全地域（大津都心地域）、商業地景観区
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号	第2023確認建機構ア滋大津10095号（令和5年5月18日）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有（敷地権）、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤（予定）
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
駐車場	4台［平面駐車場、屋内：3台、屋外：1台］敷地内駐車場：月額使用料20,000円・25,000円
自転車置場	103台［スライドラック式］：月額使用料300円〜400円
大型バイク・小型バイク置場	13台［大型バイク：4台、小型バイク：9台］：月額使用料1,500円・2,000円
竣工予定	2025年2月下旬
引渡予定	2025年3月下旬〜4月上旬
事業主（売主）	株式会社ダイマルヤアネックス 国土交通大臣（1）第9964号・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒607-8165京都市山科区椥辻平田町184番地 TEL：075-593-0048
販売提携（代理）	株式会社フル・ステージ 大阪府知事免許（5）第46503号、（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員・（公社）近畿圏不動産流通機構会員 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号塩野日生ビル3階 TEL：06-6222-1400
設計・管理	楽総合計画株式会社
施工	株式会社メルディアDC

第2期先着順販売概要

販売戸数	7戸
販売価格（税込）	2,890万円～3,830万円
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	36.62㎡～65.64㎡
バルコニー面積	5.67㎡～25.65㎡
管理費（月額）	8,900円～14,650円
修繕積立金（月額）	3,300円～5,910円
自治会費（月額）	500円
修繕積立一時金（引渡時一括）	330,000円～591,000円
管理準備金（引渡時一括）	一律20,000円
備考	※お申込みの際は印鑑（認印）と2023年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）および本人確認記録（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

情報更新日：

2024年4月2日

次回更新日：

2024年5月16日

取引条件の有効期限：

2024年5月16日